Дома и бани из оцилиндрованного бревна
НАПРЯМУЮ С ЗАВОДА
в Нижегородской области
До 30% ДЕШЕВЛЕ + доставка по России

Транспорт (доставка) - сегодня он очень дорогой. Сказывается высокая стоимость топлива, запчастей, нехватка водителей. Стоимость доставки сегодня доходит до 100 руб. за 1 км.
К примеру, расстояние от производства до места строительства составляет 950 км, т.е. 95 тыс.руб. за одну машину. На дом, объёмом материалов 80 куб.м, нужно 3 машины (1 фура вмещает около 30 кубов леса), т.е. доставка обойдется 285 тыс.руб.
Изначально стоимость одного куба бревна была 16 тыс.руб, но с учётом доставки она становится: 16 000 + (285 000/80) = 19 560 руб. за куб.
Другой пример - компания находится ближе к месту строительства, но бревно у неё стоит дороже (18 тыс.руб.). Доставка на расстояние 400 км - обойдется в 40 тыс.руб за машину. 3 машины будут стоить 120 тыс.руб.
С учетом доставки итоговая стоимость куба становится равна: 18 000+ (120 000/80) = 19 500 руб. за куб

А если место сборки находится в области производства, то доставить и разгрузить можно сразу манипулятором в несколько заездов. Так доставка будет ещё выгоднее, т.к. не придется платить за воздух (одну полупустую машину), и нет необходимости заказывать манипулятор отдельно на разгрузку.
Отсюда вывод - стоимость куба бревна нельзя оценивать отдельно от стоимости доставки.

Понимая, что на стоимость доставки заказчик сейчас обращает особое внимание, ряд компаний идут на хитрости - скрывая часть суммы за доставку, они прибавляют её к монтажу, например. Но от перемены мест, итоговая сумма меньше всё равно не становится.
Важно понимать, что дешёвой доставки сейчас нет, и при проверке нужно опираться на +- 100 руб./км.

Расходы на приезд и отъезд бригады часто не входят в смету, и в последствии компания просто ставит заказчика перед фактом. По итогу заказчик вынужден доплатить 50-60 тыс.руб. к раннее согласованной смете.

У других компаний дорожные расходы уже учтены в смете и заложены в стоимость монтажа.

Обязательно уточняйте этот момент, чтобы обойтись без неприятных сюрпризов!

Бревно в в месте чашек достаточно легко может сломаться от падения или удара. Если отдельно приглашенная бригада его случайно испортит, то заказчик скорее всего об этом не узнает, т.к. бревно уже унесут с участка. Заказчику при этом скажут, что изготовитель просто его не доложил.

Или бывает так, что в поисках подходящего бревна в общей массе, бригада может взять ближайшее и допилить его под необходимый размер. А когда дело дойдет до бревна из который послужил этой заготовкой, то скажут, что его просто нет в комплекте и виноват изготовитель.

Заказчик потратит время на споры с изготовителем, после чего всё равно будет вынужден заказать это бревно отдельно, оплатив его стоимость и доставку (в сумме набежит около 30 тыс.руб.).

Случается и так, что изготовитель по ошибке не доложил одно бревно. Тогда стоимость и доставка этого бревна ложится на него. Но это заказчику предстоит ещё доказать, т.к. бригаду, которая это обнаружила, изготовитель не знает.

В любом из вышеперечисленных случаев изготовление и доставка (с поиском машины) займёт 5-7 дней, и всё это время заказчику придется оплачивать простой бригады. В среднем это 5 тыс.руб х 5 (человек в бригаде) = 25 тыс.руб в сутки. За 5 дней быстро набежит 125 тыс.руб. просто за воздух.

Если сборка будет от изготовителя, то в случае повреждения бревна бригадой, или его отсутствия (случайно не доложили) - расходы на бревно и его доставку ложатся на производителя, а не заказчика! Простой бригады - тоже ответственность и затраты изготовителя. Заказчик в этой ситуации ничего не оплачивает.
И ввиду отсутствия спора и сбора доказательств, время доставки недостающего бревна составляет в среднем от 10 до 40 часов.

Сторонняя бригада требует постоянного контроля на предмет затягивания работ, пьянок, кражи материалов с участка и пр.
Большой ответственности к качеству исполнения у неё может не быть, т.к. все последующие огрехи её работы она может свалить на изготовителя, т.к. ничем к нему не привязана.

Бригада от изготовителя ответственна за материал, и заинтересована в скорейшем выполнении работ, т.к. стоимость монтажа уже утверждена и согласована, и она для них неизменна (в независимости от простоя и пр.).
При этом бригада мотивирована в качественном выполнении своих работ, т.к. в случае появления рекламаций в гарантийный период, эта же бригада будет вынуждена приехать за свой счёт на их устранение, согласно договору с производителем.
При таком подходе бригада не имеет возможности свалить какую-либо вину на изготовителя домокомплекта, и снять с себя ответственность.

Изначально стоимость строительства дома по смете в компании №1 - 1800 000 руб.
Стоимость строительства того же дома по смете в компании №2 - 2050 000 руб.

1. Проверяем перечень материалов в смете:
К примеру, сечение и шаг половых и потолочных лаг могут сильно отличаться.
В компании №1 лаги идут 50х150мм с шагом 1000мм.
В компании №2 лаги 100х200мм с шагом 590мм под утеплитель.
И так сравниваем по каждой позиции. Разница в пиломатериалах может быть и 10 кубов, а это уже 170 тыс.руб. к первой смете.

2. В смету компании №1 не заложены расходы на дорогу бригады туда и обратно. Сумма может доходить до 60 тыс.руб. в 2 стороны + ещё нужно оплатить проживание бригады.
В смете компании №2 приезд бригады уже заложен в стоимость монтажа. Проживание бригады на участке в своей области часто не требуется. В отдаленном регионе проживание может потребоваться: 1-3 дня для бани, и до 2-3х недель на большой дом. Строители не заинтересованы в затягивании работ, т.к. их работа не может быть выше утвержденной по договору суммы.

3. Сам проект дома у одной и второй компании может быть похож внешне, но различаться по высоте, разная разбревновка:
- меньшее количество венцов в срубе (высота потолков ниже).
- сверх экономичный раскрой бревна, что снижает общую прочность конструкции сруба.
Нужно досконально это сравнивать. Разница высоты сруба всего в один венец может добавить или убавить от стоимости 100 тыс.руб и больше.

4. В компании №1 сруб изготовлен из ели (вместо сосны), что автоматически снижает его стоимость на 2-4 тыс.руб с одного куба.
Ель не имеет ядра в своём стволе, как у сосны, и является более рыхлой древесиной. При срубе в 80 кубов, разница составит от 160 тыс.руб.

В компании №2 используется сосну, как более плотный и подходящий под строительство материал. Конечно, сосна дороже ели, но это последнее на чём надо экономить при строительстве дома.

По итогу - стоимость дома (одинаковой комплектации) в компании №1 составит: 1800 000+170 000+60 000+100 000+160 000 = 2 240 000 руб.
При этом, стоимость дома в компании №2 останется неизменной = 2060 000 руб.

В дополнение к этому, предоплата при заключении договора на подобный дом в компании №1 может составить 30-50% от сметы (750 000 - 1 100 000 руб).
Предоплата при заключении договора в компании №2 составит 10% (100 - 200 000 руб.)
Мы крайне не рекомендуем отдавать большую сумму компании, которая настойчиво пытается вас привлечь ценами сильно ниже рынка, и при этом вы мало что о ней знаете. Древесина - как бензин. Качественный - везде стоит примерно одинаково. Бензин очень дешёвый (на непонятной заправке) вряд ли вас привлечет, т.к. вы понимаете все последствия для машины, стоимость ее возможного ремонта и т.д. С деревом то же самое. Сильно дешевле может быть только лес низкого сорта или испорченный (сухостой, неправильно хранившийся, с наличием в нем паразитов или плесени).

И не забудьте проверить компанию на наличие судебных производств против нее. Обязательно посмотрите уже построенные дома, пообщайтесь с реальными заказчиками, посетите производство. При встрече с представителем попросите документы, что данный цех находится в собственности компании, т.к. часто бывает, что чужое пытаются выдать за своё.

Уверены, что у вас не возникнет проблем при строительстве, если вы прислушайтесь к нашим рекомендациям. Если появились вопросы - обязательно связывайтесь, все наши контакты есть на сайте.

Высокая скорость и качество строительства

По скорости и точности сборки, по качеству стен оцилиндрованное бревно существенно превосходит другие материалы.
Точная обработка деталей в заводских условиях дает существенную экономию за счет легкости сборки сруба и простоты обеспечения его качества.
На строительной площадке не производятся работы по прирезке бревен, вырезанию замков, подгонке и т.п. Только укладка готовых деталей, прокладка уплотнителя, сверление вертикальных отверстий и установка нагелей. Объем ручной работы сводится к минимуму. Экономия времени – это экономия денег на оплату труда строителей.

Низкая стоимость

Несмотря на то, что бревна подвергаются высокотехнологичной обработке, степень этой обработки невелика, поэтому стоимость строительного материала не сильно возрастает от стоимости исходной древесины. Экономия достигается не только за счет самой природы материала, но и за счет высокой скорости строительства и минимальных трудозатрат.

Тепло в доме

Древесина имеет низкую теплопроводность по сравнению с кирпичом и другими стеновыми материалами. Благодаря этому бревенчатая стена толщиной всего 200—300 мм обладает таким же сопротивлением теплопередаче, как и кирпичная стена толщиной в полметра и даже больше.
Средняя толщина бревенчатой стены выше, чем у брусовой, поскольку брус получается срезанием с бревна горбылей. С другой стороны, точная обработка деталей и их плотное сопряжение надежно защищают стыки от продувания. Все это дает теплые стены, хорошо защищающие от холода.

Небольшой вес и прочность

Дом из оцилиндрованного бревна имеет основные качества, присущие любому срубу. Это сравнительно небольшой вес и прочная конструкция, прочность которой придают взаимные связи всех деталей. В отличие от кирпичного строения, бревенчатый сруб можно разрушить только полностью. Он до последнего сопротивляется любым разрушающим нагрузкам, сохраняя свою целостность.

Экономия на отделочных работах.

Ровные поверхности бревен, их четкая геометрическая форма делают ненужными сложные отделочные работы как внутри, так и снаружи. Достаточно покрыть стены защитным лаком. В некоторых случаях требуется дополнительная конопатка щелей. Изнутри может быть выполнена декоративная конопатка из витого шнура или заделка стыков специальным герметиком.

Экологичность материала

Древесина является природным материалом и не содержит токсичных веществ. Стены дома из оцилидрованного бревна дышат, благодаря чему в доме создается благоприятный микроклимат. Дом из оцилиндрованного бревна обладает хорошей эстетикой, древесина приятна на ощупь и запах.

Полный цикл производства позволяет получать материал по максимально выгодной цене, и гарантирует изготовление домокомплекта точно в срок и надлежащего качества.

Мы находимся на удобной транспортной развязке, что помогает легко найти попутный транспорт и существенно сэкономить на доставке. Это положительно сказывается на конечной стоимости объекта.

Используем только проверенное сырьё из северных регионов РФ, которое подготавливаем и храним самостоятельно.

Благодаря штату потомственных мастеров, мы можем давать гарантию на надежность, долговечность и соблюдение сроков строительства.

Наши проектировщики без труда создадут проект бесплатно и индивидуально под вас. Огромный практический опыт позволяет им легко создавать новые и дорабатывать готовые проекты.

Конечно. Вы всегда можете приехать к нам на производство и увидеть свой будущий дом/ баню на этапе подготовки материалов. Также, по желанию, можем предоставлять фотоотчет с производства или строительного участка.

Баня под ключ: 3-5 дней.

Дом под усадку: от 30 до 90 дней.

Да, мы являемся партнёрами ряда финансовых организаций и готовы оказать вам поддержку в оформлении и получении средств.

Работаем без предоплаты, что позволяет уберечь вас от лишних переживаний. Вы оплачиваете первый этап строительства только после доставки вам материалов и приезда бригады мастеров.

Построили более 4 000 объектов. Нас давно проверили и нам доверяют!

Богатый опыт позволяет быстро реализовать любой проект и внести в него качественные изменения, которые помогут получить максимум преимуществ от будущего строения: увеличить полезное пространство, сберечь расход тепла и энергии.

Двери нашего производства всегда открыты. Вы своими глазами можете увидеть, как и из чего строится ваш дом или баня.